局部装修不如全面翻新

　　读者

　　姓名：秦松梅

　　年龄：26岁

　　职业：外企人员

　　住址：朝阳区枣营南里社区2号楼

　　出场专家

　　姓名：王英华

　　专家简介：北京阔达建筑装饰工程有限责任公司副总裁

　　诊断时间：8月27日上午9：55-10：35

　　求助回放

　　我们现在的房子是1990年建成的老房子，5年前进行过一次简单装修。除厨房因常年油渍的污染有些惨不忍睹及个别墙面漆开裂、掉皮外，其余的部分还很好。起初打算将门窗换一下，将厨卫翻新一遍即可，地砖都不换，但给我们安塑钢门窗的工人把墙壁，特别是厨房和阳台的墙壁打出了很多的大缝隙，现在都用膨胀胶填充着。这样一来，需要修补的地方就更多了。

　　我认为如果还是进行简单的修补，墙面就会像打了一个个补丁，太影响美观，不如再请我们要买漆的厂家提供一条龙服务，将墙面整体去墙皮等，重新刮腻子粉刷一下。可是如果这样的话,我又不敢保证这样分别装修的每一个步骤是否能够衔接好，效果怎样。我先生认为我们的墙壁其实很好没必要再重复粉刷。而我又因为怕这样不连贯的装修不但没有省钱、省心，将来还会带来更多的麻烦，所以主张请一个装修公司,进行一次彻底的装修。毕竟我们不是专业人士，只是凭自己的感觉是不行的。请教各位专家我们应该怎么办？我们说的分步装修，然后进行彻底粉刷是否可行？还是应该请个装修公司进行连贯的装修呢？

　　专家诊断

　　现场勘察发现，秦小姐家中凡换塑钢门窗的墙壁周边都出现了一些破损和开缝现象，墙间的缝隙用膨胀胶填充；一些墙体还出现了开缝现象。地砖已经出现掉瓷和开裂，釉面破损较严重；厨房墙砖部分空鼓。

　　整体墙面腻子和粉刷质量都还可以，只是局部需要修补，用砂纸找平再打腻子就可以。线路是否坏掉可以由装修公司专门检查一下再确定是否需要改造，如果业主不是很确信可以让物业先看一看。

　　将原来的钢窗换成塑钢窗造成的缝隙并非安装工人的错，因为墙体本身与钢窗之间就存在灰口，原来是用水泥砂浆填充的，拆掉原有门窗后，就是大家所见的“缝隙”，用发泡胶填充以及出现一些裂纹是正常的。

　　客厅与阳台间的塑窗其实没有必要。可以把阳台上的玻璃窗换成塑窗，客厅与阳台间就是空着的，这样反而可以扩大客厅使用面积，而且采光也会比较好。

　　专家建议

　　因为秦小姐是打算将该房屋作为自己的新房居住，建议最好翻新一次，原来的装修保留价值不大。理由如下：

　　1.客厅和卧室地砖已经出现掉瓷，釉面遭到破坏了，如果继续使用，起不了防水的作用，时间一久就会开裂碎掉；

　　2.由于所有的门都要换掉，换门就会对门框附近墙壁造成损害，一定会修补；

　　3.原先换的塑钢窗已经对周边的墙壁有损害，也需要修补；

　　4.厨卫也要进行彻底的改造。总体下来，局部装修也省不了多少钱，不如重新翻新一次。

　　其实装修的关键还在于业主自己怎么想，另外就是怎么有效利用整个居室的自然采光、格局和房屋结构，让整个房间亮起来，生活得更舒服。

　　专家提醒

　　业主家如果进行翻新需要注意以下几点

　　1.这个房子室内都是承重墙，所以整体格局无法改变，也不要随意拆除墙体；

　　2.拆除重做的时候最好选择浅色的家具和门窗，因为房屋层高不够，采光不够好，浅色可以使整个房间显得明亮；

　　3.卫生间门口的通风管道不仅不能拆，还一定要保护好，做好外部维护，处理不好就会造成整个房屋渗臭气。不过可以把卫生间门口的门槛去掉，扩大卫生间使用空间；

　　4.出于美观的考虑，可以把客厅的水管包起来。

　　其他问题

　　Q：厨房装上“L”“U”形橱柜可以吗？

　　A：由于业主家的暖气管就在窗台下面，如果是“L”或“U”形橱柜，在暖气上面只能放置一个台面，而且也不好利用，将来散热也不好办，最好是两边都是“一”字形的橱柜。如果感觉空间太小可以做上柜。

　　Q：如果请装修公司翻新，整个预算大概会是多少？

　　A：橱柜和门窗全换掉的话，算上地砖墙面处理，整个基础装修的预算大概会在5万元左右。

　　读者感言

　　听了专家的意见之后，我心里踏实多了，知道自己到底该怎么做了。其实之前也咨询过一些品牌装修公司，但总感觉装修公司在附和我们，心里特别不踏实。但听王总讲了以后，我就不仅知道哪些可以改动，该怎么改动，还知道原因是什么。谢谢你们！

　　求助平台

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